EINMALIGE LUXUS - PENTHOUSEWOHNUNG MIT KÖNIGSBLICK und MIT GÄSTEWOHNUNG & TRAUMBLICK & VOLLAUSSTATTUNG
Einmalige Penthousewohnung im Zentrum von Achern mit einer Gästewohnung. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 160 m² zzgl. 60 m² Terrasse/Wintergarten. Die Gästewohnung hat eine Wohnfläche von 40 m². Dazu gehören 2 Stellplätze im Freien sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz und 2 Kellerräume.
Man kommt schwellenfrei problemlos mit dem Aufzug in die Penthouseebene.
Die Penthousewohnung mit 160 m²(Hauptwohnung) hat 3 Schlafzimmer/Gästezimmer, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer ( mit einer drehbaren MEDIENWAND) zu Unterteilung dazu eine große offene Küche von LEICHT mit Zugang zu einem Abstellraum/Technik. Im Wohnzimmerbereich ist ein schöner zeitloser Kachelofen eingebaut.
Durch eine schwellenfreie Schiebetüre kommt man in den Wintergarten, von dort aus hat meinen fast 180 Grad Blick auf das Gebirge.
Im hinteren Bereich der Wohnung ist der Privatbereich. Hier hat man vom Schlafzimmer einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer und zum großen Tageslichtbad.
Nebenan ist die Gästewohnung.
Sie hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus. Man kann die 2-Zimmerwohnung vermieten, aber auch als Unterkunft für eine Pflegekraft nutzen. Sie ist ebenfalls hochwertig ausgestattet wie z.B.: Klimatisierung, elektr. Rollläden, Vinylboden etc. Die hier sichtbaren Möbel&Küche sind nicht im Kaufpreis beinhaltet, können aber nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 24 m²)
2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 60 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.326,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
85000 €85.000 €
Provision für Käufer
Auf den notariellen Kaufpreis wird eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. Mwst. fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.094.500 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
99.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3%)
29.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage. Es ist eine Ruhige und doch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt, ist der Rathaus-Marktplatz von Achern. Direkt neben an ist ein Physiotherapeut.
Weitere Informationen
Diese Wohnung vereint großzügigen Lebensraum und erstklassige Lage, ideal für Personen die Komfort und Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese einmalige und seltene Chance, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin, diese Wohnung müsse Sie im Original sehen und auf sich wirken lassen.
