Penthouse zum Kauf
170000 €
1.753 €/m²
3 Zimmer • 97 m² • 11. Geschoss

WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Neunkirchen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
11. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger Eingangsbereich/Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage
- Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.752,58 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

190.519 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

20.519 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Anbau Wintergarten (1990)
- Badezimmer u. Gäste-WC (2000)
- Zimmertüren (2000)
- Bodenbeläge (2000)
- Dacheindeckung (ca. 2005-2010)
- Notstromversorgung (gesamtes Haus, 2015)
- Gas-Zentralheizung (2015)
- Zuleitungen zu den Wasseruhren (2021)
- Anstrich Aufzüge (2023)
- Klimaanlage (2024)
- elektrische Tore Tiefgarage (2025)
- elektrische Hauseingangstür (2025)

- separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²)
- Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen
- separater, absperrbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils vermietet für 75,00€ monatlich)
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50

Weitere Services

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Über den Anbieter

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah GerberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26652FQI2F3T

Referenznummer: HG247

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