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459.000 €
4,5 Zimmer  •  97,4 m²  •  294 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
459000 €
4.713 €/m²
4,5 Zimmer  •  97,4 m²  •  294 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Garage im schönen Wedel

In einem begehrten Stadtteil dieser charmanten Stadt findet sich ein einladender Bungalow, der im Jahr 1973 errichtet wurde. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause zeichnet sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Familien als auch Senioren eine ideale Lebensumgebung bietet. Aus drei geräumigen Schlafzimmern, von denen einige über praktische Einbauschränke verfügen, ergeben sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus erweitert ein zusätzliches halbes Zimmer den Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer profitiert von einem Lichtschacht, der einen wohltuenden Lichtfluss erzeugt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der geräumige, beheizte Wintergarten aus den späten 80er Jahren fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und eignet sich hervorragend fürs gemütliche Zusammensein. Es steht ein älteres Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen XXL-Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und beherbergt die Heizungsanlage, die 2021 installiert wurde. Die gelungene Kombination aus Stäbchenparkett und Fliesen sorgt für ein heimeliges Flair, während Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten. Eine Garage befindet sich vor der Gesamtanlage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 294 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459000 €
4.712,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
509.490 €1
Kaufpreis
459.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in beliebter Lage bei der Moorwegsiedlung, unweit des Autals. Spielplätze sind hier vorhanden, in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, unterschiedliche Schulformen, zu genüge Einkaufsmöglichkeiten. Zur Elbe sind es nur knapp 8 Minuten mit dem Auto. Wedel hat eine tolle Einkaufsstraße. Mit der S-Bahn sind Sie in gut 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

In de Simp 16, 25421 Pinneberg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Wagner
Frau Bettina WagnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2665M5LS8BFP
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