Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.954 €/m²

3 Zimmer  •  108 m²  •  156 m² Grundstück

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Ergste, Schwerte (58239)

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Kurzbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus in Schwerte überzeugt mit nachhaltigem Wohnkonzept, Wintergarten und moderner Technik. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Objekt Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1999 bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Schritt ins eigene Haus gehen möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Wintergarten, der 2010 errichtet wurde und zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangt man zusätzlich in den darüberliegenden Dachbereich. Dieser ist nicht als klassische Wohnfläche ausgeführt, bietet jedoch praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für einen kleinen Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zudem befinden sich hier die Heizungsanlage sowie die Technik der Solaranlage.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Das begrünte Flachdach sowie die vorhandene Solaranlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Die Heizungsanlage wurde ca. 2024 erneuert.

Der Außenbereich überzeugt durch einen Vorgarten, eine Vorterrasse mit überdachtem Eingangsbereich sowie einen pflegeleicht angelegten Garten. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie verbindet den klassischen Charakter eines Reihenhauses mit nachhaltigen Elementen und bietet damit eine angenehme Wohnqualität in ruhiger Lage.

Sonstiges Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010