HELLE 2 ZKB - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN BELIEBTER ANDREASVORSTADT
Zum Verkauf steht eine schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage der Andreasvorstadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses, in einem ruhigen Wohnumfeld, verfügt über einen Balkon, einen offenen Wohn-/ Essbereich und ist aktuell vermietet.
Die ca. 52,00m große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, mit hellen Wohnräumen, hohen Decken und einer angenehme Wohnatmosphäre.
Bei Bedarf kann eine weitere baugleiche Wohnung auf der selben Etage käuflich erworben werden. Hier besteht die Möglichkeit, beide Wohnung zu verbinden und eine große Wohnung zu errichten.
Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
- helle, lichtdurchflutete Zimmer - sehr schöne Schnittform der Zimmer - zzgl. Abstellraum im Flur vorhanden - Waschmaschinenraum im Keller für alle Mieter - Betreuung durch eine Hausverwaltung - Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung - Anbindung an ÖPNV in 5 Gehminuten - und, und, und..
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.983,58 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andreasvorstadt, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Eisenach eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
