Top gepflegte Eigentumswohnung in Mehlingen sucht neuen Eigentümer. Die Wohneinheit liegt in einem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen umfasst und im Jahr 1994 auf einem 1005 m² Eigentumsgrundstück erbaut wurde.
Man betritt die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss über die Diele und fühlt sich sofort wohl. Auf dieser Etage liegt das schöne Wohn- Esszimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse, die Küche und das Bad mit Dusche und Wanne. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren kleinen Raum, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, in dem das Schlafzimmer mit 2 großen Dachflächenfenstern untergebracht ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 61 m².
Für jede Wohneinheit steht ein Holzverschlag im Kellergeschoss zur Verfügung, ebenso ein Waschraum, welcher der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Preis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz vorm Haus. Versorgt wird das Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, die Fenster wurden teilweise im Jahr 2023 erneuert.
Möchten Sie sich unseren attraktiven Neuzugang gerne anschauen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir vereinbaren einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Unser Büro steht Ihnen von Mo-Fr von 8:30-18Uhr und Sa von 10-13Uhr unter 06317500710 zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
+ Baujahr: 1994 + MFH mit 3 Etagen und 12 WE + Gas-Zentralheizung aus 1994 + PVC-Isolierverglasung Dachflächenfenster aus BJ - Rest 2023 erneuert, außen Holzoptik - innen weiß + Fliesen im unteren Bereich, Laminat aus 2025 im Spitzboden + EBK + Dachterrasse + PKW-Stellplatz vorm Haus + 2025 neue Wohnungstür + Hausgeld gesamt 303,- €, inkl. 66,18 € Rücklage
Wohnungsaufteilung: Diele, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Ankleidezimmer und Wendeltreppe zum Spitzboden, Schlafzimmer im Spitzboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
148500 €148.500 €
2.434,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.197 €1
Kaufpreis
148.500 €
Kaufnebenkosten
15.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.228 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlingen (67678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage der Ortsgemeinde Mehlingen im Landkreis Kaiserslautern. Mehlingen ist besonders bei Familien beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort vorhanden sind. Weiterhin bietet Mehlingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die örtlichen Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für jede Altersklasse. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern liegt lediglich 10-15 Fahrminuten entfernt. Die regelmäßigen Busverbindungen vernetzen Mehlingen optimal mit Kaiserslautern und den umliegenden Gemeinden. Auch sind die Anbindung an den Fernverkehr, A63 (Kaiserslautern-Mainz) und A6 (Saarbrücken-Mannheim), in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
