Lichtdurchfluteter Wohntraum in Linkenheim, moderne, gepflegte helle 3 Zimmer Wohnung auf zwei Etagen
Die moderne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihrem offenem Raumkonzept und der wertigen Ausstattung ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Galeriegeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in zentraler, ruhiger Lage von Linkenheim. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für ein helles, einladendes Ambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes, zeitlos gestaltetes Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus geht es über eine schicke Wendeltreppe ins Galeriegeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein gemütlicher, großer Wohnraum (Studio). Das großzügige Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Wasch -und Trockenraum mit den dazugehörenden Anschlüssen und Ablese-Uhren. Auch befindet sich noch ein Fahrrad- und Heizungsraum im Keller.
Der dazugehörende große Kellerraum Nr. 6 sowie der KFZ-Außenstellplatz sind im Preis inkludiert und runden das Angebot ab.
Besonderheit für Kapitalanleger oder Interessenten, die erst zu einem späteren Zeitpunkt den Einzug planen Die Wohnung wird im "Sale-and-Lease-Back"-Verfahren verkauft: Der aktuelle Eigentümer bleibt als zuverlässiger Mieter "nach Absprache" in der Immobilie wohnen.
Merkmale
Bezug: Nach Abprache
Dachgeschoss
Badewanne
Loggia
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.453,49 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwStr.
Geschätzte Gesamtkosten
324.859 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
27.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessante Immobilie finden Sie in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Linkenheim. Linkenheim ist ein attraktiver Wohnort zwischen dem Hardtwald und den Rheinauen und liegt ca. 18 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B 36 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Karlsruhe. Dank der direkten Straßenbahnanbindung können Sie die nächst gelegenen Ortschaften wie Leopoldshafen-Eggenstein, Neureut oder die Karlsruher Innenstadt bequem und stressfrei mit der Straßenbahn erreichen. Neben der urbanen Versorgung zeichnet sich die Gemeinde durch ihren hohen Freizeitwert aus. Die vielfältige Auswahl an Vereinen, Freizeit/- und Sportangeboten wie auch Radtouren, Spaziergänge oder ein Besuch an den lokalen Baggerseen sorgen für reichliche Abwechslung und Erholung. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem bei den lokalen Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Apotheken und Banken direkt vor Ort. Auch sind Ärzte, Fachärzte, Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen.
Sonstiges
Angebot im Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen sowie Flächen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
