Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Parker in Eggenstein- Leopoldshafen
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten und bietet Ihnen ca. 53 m² Wohnfläche.
Über den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Angrenzend befindet sich das schöne Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, an den direkt die Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Dort haben Sie außerdem einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie des Weiteren auf den schönen Balkon.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, sowie ein Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 600,00 € inkl. Duplex-Parker, vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.
Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken * Laminat- und Fliesenböden * Einbauküche samt Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits inbegriffen) * schöner Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * guter Schnitt der Wohnung * eigener Kellerraum * Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage * Hausgeld: aktuell mtl. 366,00 €* incl. 75,00 € Zuführung in die Rücklagen und 30,00 € für die Duplex-Parker - uvm...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.754,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der Nord-Südausrichtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36. Die Gemeinde hat sich zu einer modernen und familienfreundlichen Gemeinschaft mit guter Infrastruktur entwickelt. Geprägt wird der Ort durch den naheliegenden Campus Nord des KIT - Karlsruhe Institute of Technology - eine der Excellence-Universitäten Deutschlands.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Stadtteil Eggenstein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Haltestelle "Eggenstein Spöcker Weg" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Über die Stadtbahn ist Karlsruhe nur 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur Stadt bietet gute berufliche Perspektiven, Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
Umgeben von Auen, dem Hardtwald, Baggerseen und dem Rhein bietet Eggenstein-Leopoldshafen einen hohen Freizeitwert.
2 Grundschulen, 4 Kindergärten runden das Angebot ab. Dank zahlreicher Vereine lässt auch das Freizeitangebot keine Wünsche offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
