Wohnung zum Kauf - Erstbezug

742000 €742.000 €

9.498 €/m²

3 Zimmer  •  78,1 m²

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Elidagasse 24, Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt (1220)

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Elidagasse 24 - Wohnen für Menschen mit Anspruch.

Im Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung ca. 78,12 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8,66 m².

Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert: offener Wohnbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, keine unnötigen Verkehrsflächen.

Durch die Lage im Haus ergibt sich ein angenehmer Ausblick sowie eine ruhige Wohnsituation.

Eine Wohnung für Menschen, die Qualität und Klarheit über reine Größe stellen.

Sonstiges Baurecht - kluges Eigentum.

Das Grundstück gehört dem Stift Klosterneuburg - seit über 900 Jahren ein stabiler Partner.

Sie erwerben Ihre Wohnung rechtlich wie Eigentum: vererbbar, verkaufbar, belehnbar.
Der Baurechtszins ist klar geregelt und planbar.

Der Vorteil ist entscheidend:
Bestlage wird wieder erreichbar - ohne Kompromisse bei Qualität oder Sicherheit.

Spörk und Partner baut seit über 15 Jahren für Menschen, die bewusst entscheiden.
Nicht für den schnellen Verkauf - sondern für langfristige Werte. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 86,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Kellerfläche: 5,87 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 0.90