Die 3 aneinander gebauten Mehrfamilienhäuser wurden 1992 massiv erbaut. Zur Wohnung gehört ein Tief- garagenplatz, ein geräumiges Keller- abteil, Fahrradabstellplatz und ein Trockenraum. Holzfenster mit Jalousien, Doppelisolierverglasung und ein Austausch der Heizungsanlage in 2023 sorgen für einen ordentlichen Energiewert. Der Heizungsaustausch wurde im bestehenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Ein Fahrstuhl erleichtert Ihnen die Erreichung der Wohnung.
Merkmale
Bezug: keine angabe
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Betreten wir die Wohnung, stehen wir im sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick auf die grünen Pegnitz Auen und den Laufer Stadtkern. Vom zentralen Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die blickgeschützte Loggia mit angebauten Abstellraum (z. B. für Ihre Polster und Vorräte) als auch in die weiteren Wohnräume, u.a. in die angrenzende Einbauküche mit sandgrauer Front und rötlich melierter Arbeitsplatte. Moderne Markeneinbaugeräte wie ein autarkes Glaskeramikkochfeld mit Edelstahl Dunstabzug, hochgesetztem Backofen, eine freistehende Kühl/Gefrierkombination in Edelstahl und eine Keramikspüle warten auf den neuen Küchenchef. Die weitere Fläche teilen sich das Schlafzimmer und das Bad mit 2 Waschtischen plus Spiegel, Badewanne, Dusche und Toilette. Die Wände sind deckenhoch hell gefliest. Auch für die Waschmaschine wurde ein gemütliches Plätzchen eingeplant. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für Licht und frische Luft.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.770,49 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauf, Nürnberger_Land_Kreis (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist herausragend gut. Wenig Verkehr, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, herrlicher Ausblick auf die Laufer Altstadt und die Grünanlagen, durch welche Sie in ca. 15 Gehminuten die Innenstadt erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lauf an der Pegnitz ist eine Stadt 17 km östlich von Nürnberg mit ca. 26.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail: info@ochmann-immobilien.de Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und, zwecks schneller Kommunikation, Ihre TELEFONNUMMER!!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
