Unser Angebot besteht aus einem Grundstück in einem Wohngebiet. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, die Wohnfläche beträgt ca. 78 m², es ist teilunterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss versehen.
Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich im Wesentlichen im Zustand des Baujahrs 1967. Idealerweise ist das Haus für einen Handwerker dür die Selbstrenovierung geeignet.
Das Wertermittlungsobjekt befindet sich in einem etablierten, reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Die Bauweise ist überwiegend ein- bis zweigeschossig mit Satteldach. Das Straßenbild wirkt homogen und sehr gepflegt. Aufgrund der Nähe zur Landesstraße und zum Klinikum sind zeitweise Lärmimmissionen durch Verkehrsaufkommen und gelegentliche Einsatzfahrten möglich.
Das Grundstück bietet eine Ausbaureserve an: Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 96 m², das Grundstück ist 1.060 m² groß.
Vorteil: Das Grundstück kann in 2 Teile mit jeweilsca. 530 m² Grundstücksgröße aufgeteilt und bebaut werden.
Merkmale
1.060 m² Grundstück
Das Gebäude ist als typisches Einfamilienhaus in den späten Nachkriegsjahren auf einem großen Grundstück erbaut worden. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist im Erdgeschoss als Wohnraum nutzbar. Der Eigentümer nutzt das Haus selbst. Der Keller verfügt über einen Ausgang mittels Kellertreppe ins Freie. Der Keller dient als Anschluss für die Versorgung mit Gas, Strom und Wasser, als Abstellraum und als Heizraum.
Das Haus ist mit einem ca. 1.060 m² großen Grundstück ausgestattet. Die Grundstücksgröße dürfte eine zusätzliche Bebauung ermöglichen. Wir können keine Haftung für eine mögliche Bebauung übernehmen. Eine mögliche Bebauung kann nur durch eine Bauvoranfrage gem. § 57 LBO BW oder einen Bauantrag gem. § 58 LBO BW beim Stadtbauamt Sigmaringen erfragt werden.
Preisdetails
Kaufpreis
202000 €202.000 €
190,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
209.211 €1
Kaufpreis
202.000 €
Kaufnebenkosten
7.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laiz, Sigmaringen / Laiz (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage:
Das Objekt liegt im Bundesland Baden-Württemberg, in der Kreisstadt Sigmaringen. Die Stadt ist das administrative und wirtschaftliche Zentrum des gleichnamigen Landkreises und befindet sich landschaftlich reizvoll im Naturpark Obere Donau, zwischen der Schwäbischen Alb und dem Bodensee.
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten und begehrten Wohnlage im südlichen Teil der Kernstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, zum Kreiskrankenhaus und zu wichtigen Bildungseinrichtungen aus, während sie gleichzeitig einen ruhigen, durchgrünten Charakter bewahrt.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist sehr gut. Mehrere große Supermärkte und Discounter (Kaufland, Lidl, Aldi) befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 km in nordöstlicher Richtung und sind mit dem Pkw in unter 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken liegt ebenfalls nur etwa 1,5 km nördlich. Die Nahversorgung ist somit umfassend und bequem sichergestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend: Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Angebot besteht aus einem älteren, stark renovierungsbedürftigen Haus. Das Angebot soll dazu dienen, dass ein etwaiger Erwerber sich umfangreich ein Bild über das Haus und damit verbunden über die Kostenkalkulation Klarheit verschafft, bevor er über große Teile seines Vermögens disponiert. Im Falle des Erwerbs erlaubern wir uns, eine Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % beiden Parteien in Rechnung stellen.
Stichworte
GRZ: 0,1
