Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine stabile Eigentümergemeinschaft.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist und sich somit als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine angenehme Außenfläche. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.542,86 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.547 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
7.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (2,98%)
2.652 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Das Ganzjahresbad liegt direkt um die Ecke und sorgt für einen hohen Freizeitwert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung. Die gewachsene Wohnlage verbindet Stadtnähe mit angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Kapitalanlage persönlich bei einer Besichtigung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen der Wohnung und der attraktiven Lage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Thomas Großhauser
