Vermietete Kapitalanlage - Pflegeapartment in zentraler Lage von Uelzen
Diese gepflegte Etagenwohnung in Uelzen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 31,0?m² eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die auf langfristige Mietsicherheit setzen. Die Wohnung ist seit dem Baujahr 1997 durchgehend vermietet - Die Mietverträge werden fortlaufend alle 5 Jahre neu verhandelt und an den Markt angepasst.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die barrierefreie, senioren- und behindertengerechte Ausstattung. Die Wohnung ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts, das insbesondere älteren Mietern ein selbstbestimmtes Leben in sicherem Umfeld ermöglicht - ein stetig wachsendes Segment mit hoher Nachfrage.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
3.437,97 €/m²
Hausgeld
109.67 €109,67 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.018 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
10.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der Hansestadt Uelzen, einer reizvollen Kleinstadt im Nordosten Niedersachsens, die durch ihre Fachwerkarchitektur und Backsteingotik geprägt ist. Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle Bedürfnisse bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine reiche Auswahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten, wie Restaurants, Cafés, ein Theater und ein Museum, direkt vor der Haustür. Die Nähe zu drei Parks und verschiedenen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation und Bushaltestelle, komplettiert die attraktive Lage dieser Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1997 durchgehend vermietet - die Miete wird von der Seniorenresidenz gezahlt.
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1997 und wurde fortlaufend modernisiert.
Der Standort bietet langfristige Vermietungssicherheit durch hohe Nachfrage im Bereich altersgerechtes Wohnen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
