Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 10 Zimmer 273 m² 511 m² Grundstück Sommergasse 28 Lützelsachsen Weinheim 69469

Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €
2.487 €/m²
10 Zimmer • 273 m² • 511 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus

Objektbeschreibung Gepflegtes 3 Familienhaus in Südlage mit herrlichem Fernblick zur Bergstraße und Rheinebene! Raumaufteilung DG
Sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, Duschbad, Küche, 2 Abstellkammern (im Drempel) und ein Balkon mit Fernblick. Komplett modernisiert 2012.

OG
Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche, Abstellkammer und ein Balkon mit Fernsicht.

EG
Sehr gepflegte 3,5 Zimmerwohnung, Wannenbad, Küche und ein großer Balkon mit schöner Aussicht. Erweitert mit Anbau Wohnen und Balkon in 2001.

UG
1,5 Zimmer-Appartement, Duschbad über Kellerflur, Waschküche, Heizraum (neuer Brenner Oktober 2025), 2 Kellerräume und eine Abstellkammer.

Große Garage mit Unterkellerung, ideal für Gartengeräte- und Möbellagerung.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
511 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

2.487,18 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

5,95% inklusive 19% MwSt. Käuferprovision.
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten und ab Unterzeichnung beim Notar verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

750.770 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

71.770 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommergasse 28, Lützelsachsen, Weinheim (69469)

Weinheim – Stadtteil Lützelsachsen.
Im gewachsenen Ortskern gelegen (Sommergasse) mit schneller Verkehrsanbindung zur OEG, B3 sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zur B3 & A5 Karlsruhe/Frankfurt sind es nur 3 bzw. 12 min.

Weitere Informationen

Sonstiges Es bestehen langjährige Mietverträge (Haus & Grund) ohne Mietausfälle und eine hervorragende Mietergemeinschaft, die gerne bestehen bleiben möchte!

GELDWÄSCHE:
Als Immobilien-Maklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche
Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden