Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €

5.706 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  EG

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Klausdorf, Altenholz (24161)

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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für Stil, Qualität und zeitlose Eleganz. Im Jahr 2018 mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Materialauswahl und Ausführung errichtet, verbindet die Immobilie moderne Wohnkultur mit handwerklicher Perfektion. Das baugleiche Haus steht auch auf Sylt - dort mit Reetdach - und unterstreicht den nordisch inspirierten Charakter dieses besonderen Domizils.

Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und drei harmonisch geschnittenen Zimmern. Bodentiefe Fenster, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,65 m sowie hochwertige 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, ruhiges und äußerst angenehmes Wohngefühl. Besonders attraktiv ist der direkte Gartenzugang aus Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der Küche sowie dem Badezimmer - Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner anthrazitfarbener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Edles Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein stilvoller Oranier-Ofen schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und exklusiven Azulejos-Fliesen aus Spanien - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die gesamte Erdgeschosswohnung ist barrierefrei gestaltet und präsentiert sich trotz bereits erfolgter Vermietung im neuwertigen Zustand ohne erkennbare Gebrauchsspuren.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 350 m² bietet viel Raum für Erholung. Die sichtschutzreiche Einfriedung sorgt für Privatsphäre, während ein rund 16 Meter langer, nahezu frei gesetzter Friesenwall - errichtet von einem Sylter Steinsetzer - dem Grundstück eine besondere nordische Note verleiht. Fairy-Rosen schmücken ihn von Juni bis Dezember mit üppiger Blüte.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+ sowie eine automatische Be- und Entlüftung sorgen für nachhaltiges, komfortables und gesundes Wohnen bei niedrigen Nebenkosten.
Die barrierearme, schwellenlose Bauweise ermöglicht zudem komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Ausführliche Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen