Pflegeapartments im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung
Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Größen vorhanden. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.
Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.
Die Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit klarer Objektstruktur - Barrierearme Gebäudekonzeption und Aufzugsanlage - Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung - Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort - Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Neumarkt, Neumarkt i.d.OPf. (92305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum, mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das weitere Einzugsgebiet.
Demografische Entwicklung und stabiler Bedarf an stationären Pflegeplätzen stützen die Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungsangebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.
Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie ÖPNV-Anbindungen. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.
Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen vorgestellt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Anforderung von Exposé, Grundrissen und Vertragsunterlagen genügt eine E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.
Ein persönliches Gespräch ist nach Abstimmung möglich; Besichtigungen werden koordiniert, sofern der Betrieb es zulässt.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
