4 Zimmer • 132 m² • 475 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
418000 €418.000 €
3.167 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 475 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuelle Doppelhaushälfte in Delbrück - Flexibel geplant und hochwertig gebaut
Diese projektiert angelegte Doppelhaushälfte in Delbrück bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 132 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 475 m² und zwei Etagen schaffen ein komfortables Wohnambiente mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
475 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und flexibel: Sie wählen den Bodenbelag nach Wunsch, ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder eine warme Atmosphäre. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Die Energiestandards KFW40 und KFW55 garantieren ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen, das Ihre Nebenkosten senkt und die Umwelt schont.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.530 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
35.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Delbrück, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und zahlreiche Parks sowie Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen eine ideale Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die Ihnen ermöglichen, den Bauprozess ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient und flexibel, mit der Möglichkeit, den Innenausbau selbst vorzunehmen und so Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und garantieren eine individuelle Beratung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
