Wohnung zum Kauf
89000 €
1.425 €/m²
2 Zimmer • 62,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Schwaneberg mit Balkon und Stellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1995 mit insgesamt vier Gebäuden. Auf ca. 62,47 m² Wohnfläche bietet sie eine klare, funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Grundriss. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichenden Stauraum. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort nutzbar. Die Lage am Ortsrand von Schwaneberg (Gemeinde Sülzetal) bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung, geeignet für Eigennutzer und Vermietung gleichermaßen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Bergblick, Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.424,68 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Anger, Schwaneberg, Sülzetal (39171)

Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Schwaneberg der Gemeinde Sülzetal, südlich von Magdeburg. Der Ort ist dörflich geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage, passend für Familien, Paare und alle, die Ruhe mit Anbindung verbinden möchten. Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit hohem Grünanteil. Felder und Wiesen im direkten Umfeld bieten gute Möglichkeiten zur Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Über Bundesstraßen und die nahegelegene A14 ist Magdeburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr stellt die Verbindung in die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt sicher. In Summe kombiniert die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zur Stadt, eine solide Grundlage für langfristige Nutzung und Wertstabilität.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienverwaltung-Schotte GmbH

Große Gasse 8, 39171 Schwaneberg

Partnerschaft

Herr Martin StolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266VUR1UEE3H

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf89000 €89.000 €1.425 €/m²2 Zimmer • 62,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortAm Anger, Schwaneberg, Sülzetal (39171)AnrufenKontaktieren