Haus zum Kauf • provisionsfrei

530000 €530.000 €

1.162 €/m²

10 Zimmer  •  456 m²  •  4.015 m² Grundstück

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Levern, Stemwede (32351)

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Exklusives Anwesen mit Büro- und Hallenfläche in zentraler Lage von Stemwede-Levern. Ideal für Onlinehandel, Lager, Produktion, Autowerkstatt, ... Dieses repräsentative Wohn- und Gewerbeanwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wirtschaften auf einem Grundstück – diskret gelegen, dennoch zentral in Stemwede. Das Wohnhaus -ca. 219 m² Wohnfläche, komplett renoviert 2020 -zwei lichtdurchflutete Wintergärten -Innenhof mit Freisitz -Poolbereich mit Freisitz -Außen-TV -dritter Freisitz mit Überdachung -stilvoll angelegter Teich und parkähnlicher Garten -gepflegter beheitzer Poolbereich (durch Solar+WP) 38°? - kein Problem! mit Whirlpool, Sitzbänken, isoliert, komplett Mosaikfliesen – ideal zum Entspannen -zwei Ankleideräume -Klimaanlage -Doppelgarage -große Fensterfronten, lichtdurchflutet EG Großes Wohnzimmer Wintergarten 1 Flur Gästetoilette Waschküche Küche Wintergarten 2 Dachboden kann ausgebaut werden OG Flur Schlafzimmer Ankleideraum oder Kinderzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Ankleideraum oder Abstellraum Badezimmer Derzeit zum Büro gehörig 2 weitere Räume, die früher privat waren. Das kann wieder mit einer weiteren Tür geändert werden. Ein Haus, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein Gefühl von Geborgenheit überzeugt. Das Bürogebäude -ca. 237 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen -2020 modernisiert -ideal für Agentur, Verwaltung oder kreative Nutzung -direkte Anbindung an Lager und Halle -Glasfaser -Netzwerk im ganzen Haus, Verteilung -ca. 200 kVA großer Stromanschluss liegt Die Hallen- und Außenflächen Lager-/Produktionshalle 1: ca. 917,8 m² mit zweigeschossigen Einbauten für zusätzlichen Stauraum, überall Druckluft und Starkstrom, Große Solaranlage Zweite Halle mit überdachtem Außenlager: ca. 560 m² Weiteres überdachtes Außenlager: ca. 140 m² Grundstück ca. 4015 qm Großzügige Freiflächen mit Rampe, Garten, Hof und Parkmöglichkeiten Ein Ensemble, das Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet – mit viel Raum für Ideen, Expansion und private Rückzugsmöglichkeiten. In den letzten 6 Jahren wurde sehr viel investiert. Hallendach neu Solaranlage neu Gartenbereich neu Pool, gefliest, beheizt von Solar und WP Büro komplett renoviert Wohnhaus komplett renoviert Koiteich Zaun- und Toranlage