Penthouse zum Kauf

489000 €489.000 €

4.075 €/m²

3,5 Zimmer  •  120 m²  •  3. Geschoss

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Ettenheim (77955)

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Diese besondere Penthouse-Wohnung ist mehr als nur Wohnraum. Sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, den Alltag hinter sich lässt und jeden Tag ein kleines Stück Lebensqualität gewinnt. Großzügig geschnitten, barrierefrei und hochwertig ausgestattet bietet sie genau die Mischung aus Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit, die modernes Wohnen heute ausmacht - heute wie in Zukunft.

Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, helles Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung - ein Ort für gemeinsame Stunden, Gespräche, Lachen und Entspannung. Große Schiebeelemente und bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Raum nach draußen. Der Blick schweift weit über die Landschaft bis in die Vogesen. Besonders am Abend, wenn die Sonne langsam untergeht, entsteht hier eine Atmosphäre, die man nicht mehr missen möchte.

Die hochwertig integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Klar gestaltet, funktional durchdacht und mit Markengeräten ausgestattet, ist sie sowohl Arbeitsplatz als auch Treffpunkt - perfekt für entspanntes Kochen oder lange Abende mit Familie und Freunden.

Der private Bereich der Wohnung bietet Ruhe und Rückzug. Das großzügige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für Ordnung und Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und passt sich mühelos unterschiedlichen Lebensphasen an.
Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche ist hochwertig ausgestattet und bequem nutzbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre vollständige Barrierefreiheit. Alle Räume sind stufenlos erreichbar und auch für Senioren oder Rollstuhlfahrer hervorragend geeignet. Der Aufzug im Haus bringt Sie komfortabel von der Wohnung direkt in die Tiefgarage sowie in den Kellerbereich - ganz ohne Treppen. Ein Wohnkonzept, das Sicherheit, Selbstständigkeit und Komfort vereint und auch langfristig überzeugt.

Der großzügige Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: Überdacht mit einer eleganten Glaskonstruktion und ausgestattet mit automatischem Sonnenschutz, bietet er geschützten Raum für jede Tageszeit. Ob Frühstück an der frischen Luft, ruhige Stunden mit einem Buch oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend - hier lässt sich das Leben entspannt nach draußen verlagern.

Hochwertige Fenster, Fliegengitter, elektrische Beschattung, edle Parkettböden sowie eine separat steuerbare Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden (ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wird für 15.000€ mit angeboten).

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen - ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen.

Provisionshinweis 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Sonstiges Wir vermarkten diese Penthouse-Wohnung diskret. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und hinterlegen Sie bitte Ihre E-Mail und Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen