Wohnung zum Kauf
379000 €
3.147 €/m²
4 Zimmer • 120,5 m² • 1. Geschoss

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage zentral in Sinzheim

Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon, toller Aussicht, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einer Einzelgarage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Sinzheim.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garage

Massive Bauweise
Gasheizung Bj. 2016
Beheizung erfolgt durch Wandradiatoren
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
Kunststoffrolläden manuell
Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen,
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon sind gefliest.
Zur Whg. gehört ein Balkon, eine Einzelgarage, ein abschließbarer Kellerraum.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

3.146,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte vermietbare Fläche: 120,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266ZXHWTILL9

Referenznummer: 3947

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