2-Zim-Whg. mit Bergblick in Bad Rippoldsau-Schapbach - hell, ruhig, zum Wohlfühlen und sofort frei
2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubaren Bergblick in Bad Rippoldsau-Schapbach - hell, ruhig, gepflegt und sofort frei!
Diese coole 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der Natur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Airbnb bestens geeignet ist.
Das großzügige Wohnzimmer wird im Sommer von warmem Sonnenlicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit.
Neben einem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer mit Dusche, eine kompakte, funktionale Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafräume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima - selbst an trüberen Tagen - von der tollen Aussicht ganz zu Schweigen!
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich entlang des Wohn- und Schlafbereichs erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die beeindruckende Waldlandschaft des Schwarzwalds. Ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang des Tages - dieser Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung.
Die naturnahe, idyllische Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug, wie man es sonst nur aus dem Urlaub kennt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote gut erreichbar, sodass Sie Komfort und Natur ideal miteinander verbinden.
Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
möbliert
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie bietet ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, geprägt von Licht, Ruhe und einer beeindruckenden Aussicht in die Natur des Schwarzwalds.
Die Eckdaten kurz zusammengefasst: - großzügige Terrasse, entlang des Wohn- und Schlafbereichs - herrliche Panoramaaussicht - 2 Zimmer - 2 Bäder mit Dusche und WC - separate Küche - ruhige , idyllische Lage - Heller Fliesenboden - Außenstellplatz inklusive - Zentralheizung - Gepflegter Zustand - die aktuelle Möblierung ist inklusive - sofort verfügbar - günstiges Hausgeld von nur 268 €/ Monat inkl. der Rücklage - Wohnfläche ca. 93?m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99900 €99.900 €
1.064,12 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
5.000 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
106.904 €1
Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
7.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.995 €
Provision für Käufer (0,01%)
10 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rippoldsau, Bad Rippoldsau-Schapbach (77776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Rippoldsau-Schapbach, eingebettet in die idyllische Natur des Nordschwarzwalds. Die Rilkestraße ist eine Sackgasse - ideal für ein entspanntes, naturnahes Leben abseits von Durchgangsverkehr.
Bad?Rippoldsau-Schapbach selbst ist eine kleine, naturnahe Gemeinde im Wolftal des Schwarzwalds, etwa 15?km südwestlich von Freudenstadt. Die Region ist bekannt für ihre Wälder, Hügel und Wanderwege sowie Sehenswürdigkeiten wie den Burgbachwasserfall, den Glaswaldsee oder den alternativen Wolf- und Bärenpark - alles Ziele für Ausflüge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés gut erreichbar, und die Anbindung an die umliegenden Orte ist über die Landesstraßen unkompliziert möglich. Der nächste größere Bahnhof in Freudenstadt bietet zusätzlich Verbindungsmöglichkeiten in die Region und Richtung Stuttgart oder Offenburg.
Die Lage kombiniert somit Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Versorgung und Freizeitangebote verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 513,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 4.83, Distanz zur Grundschule: 7.44, Distanz zur Realschule: 7.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.37, Distanz zum Gymnasium: 13.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.88, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42
