Die moderne Etagenwohnung in der Innenstadt von Worms bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist ideal für Menschen, die Wert auf zentrale Lage legen. Das Objekt wurde ca. 1994 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert, es verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist frei nutzbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für ihre Bewohner.
Highlights im Überblick:
* Zentrale Innenstadtlage * Baujahr 1994 - solide Bauweise * Gute Energieeffizienz / niedriger Energieverbrauch * Helle und freundliche Räume * Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
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Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.795,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Worms, auch bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine lange Geschichte. Sie liegt am linken Rheinufer im Südosten von Rheinland-Pfalz und ist ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihren christlichen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome in Deutschland ist.
In dieser charmanten Stadt befindet sich eine Etagenwohnung, die ein städtisches Flair bietet und ca. 700 m westlich vom Stadtzentrum liegt. Die nächste Zugstation ist ca. 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum und die Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Supermärkte und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Kardiologie und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.
Die kulinarischen Möglichkeiten in der Nähe umfassen ein Schnellrestaurant, einen Biergarten und ein Restaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet eine Bar und eine Kneipe Unterhaltungsmöglichkeiten.
Kulturelle Einrichtungen wie eine Galerie, ein Theater und ein Museum sind leicht erreichbar. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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