Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Zur Zeit wird sie als Wohngemeinschaft an drei Studierende vermietet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnlandschaft und weitere Einrichtungsgegenstände und hat einen direkten Zugang zu dem großen Balkon.
Beide Schlafzimmer punkten mit einer angenehmen, sowie gleichen Größe und viel Tageslicht, ideal als persönliche Rückzugsbereiche.
Die separate Küche bietet genügend Platz für Kücheneinrichtung und alle Küchengeräte nebst Utensilien. Hier kann nicht nur gekocht, sondern auch gemütlich gegessen werden.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum, um den ersten Eindruck positiv zu beeinflussen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie eine Waschmaschine. Dazu ist es mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Das WC ist in einem separaten Raum und besitzt ebenfalls ein Tageslichtfenster.
Der überdurchschnittlich große Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er ist perfekt geeignet für ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend beim Sonnenuntergang.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der ideal als zusätzlicher Stauraum für Gegenstände genutzt werden kann, die Sie nicht täglich benötigen.
Ein zugeteilter PKW-Stellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ihr Auto ist sicher und bequem nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt geparkt.
Diese Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft (jetzige Nutzung),oder für Familien, Paare oder Berufstätige die eine ruhige Wohnlage mit hohem Komfort schätzen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einladende und gemütliche Wohnung zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
WG-geeignet
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- Parkettboden
- große Loggia
- Tageslicht Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.065,81 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marburg (35041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie am Höhenweg 78 in 35041 Marburg befindet sich in einer malerischen Gegend der Universitätsstadt Marburg, die sich im Bundesland Hessen befindet. Marburg ist bekannt für seine historische Altstadt, die renommierte Philipps-Universität und die lebendige Kulturszene.
Lageumfeld Der Höhenweg liegt im Stadtteil Marbach, der sich im Süden von Marburg befindet. Diese Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Umgebung ist relativ ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit grünen Flächen und Parks in der Nähe.
Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist in diesem Gebiet gut ausgebaut. Über die nahegelegene B3 ist die Marburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt bieten.
Points of Interest - Philipps-Universität Marburg: Eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die zahlreiche Veranstaltungen und Forschungsmöglichkeiten bietet. - Elisabethkirche: Eine der bedeutendsten gotischen Kirchen in Deutschland, die von architektonischem Interesse ist. - Landgrafenschloss Marburg: Ein historisches Schloss, das über der Stadt thront und einen herrlichen Ausblick sowie kulturelle Veranstaltungen bietet. - Botanischer Garten: Ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge und das Studium der vielfältigen Pflanzenwelt. - Freibad Wehrda und Aquamar Marburg: Badeorte, die gerade in den Sommermonaten populär sind. - Einkaufszentren: In der Nähe gibt es Einkaufszentren und Supermärkte, die alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Freizeit und Natur Die Umgebung um den Höhenweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch Sporteinrichtungen und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Insgesamt bietet der Standort am Höhenweg 78 eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung, was ihn zu einer begehrten Wohngegend in Marburg macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis beziehungsweise durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Sonstiges
- Schöner großer Balkon
- PKW-Stellplatz
- Bushaltestelle in direkter Nähe
- ruhige Lage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
