Einfamilienhaus zum Kauf429000 €429.000 €2.979 €/m²7 Zimmer • 144 m² • 170 m² Grundstück
429000 €429.000 €
2.979 €/m²
7 Zimmer • 144 m² • 170 m² Grundstück
Geschichte (er)leben! Liebevoll modernisiertes, denkmalgeschütztes EFH im Herzen von Beckum
Dieses Haus berührt - nicht nur durch seine Geschichte, sondern durch das Gefühl, das es vom ersten Moment an vermittelt. Das denkmalgeschützte Ackerbürgerhaus im Herzen von Beckum ist weit mehr als eine Immobilie: Es ist ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und gewachsener Seele.
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und das Echte schätzen, entfaltet sich hier ein Lebensraum voller Geschichte und Persönlichkeit. Mit viel Hingabe bewahrt und sensibel weiterentwickelt, vereint dieses besondere Liebhaberstück historischen Charme mit inspirierendem Wohnkomfort - und begeistert jeden Tag aufs Neue.
Das giebelständige Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis in die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückreichen, gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt und erzählt eine Geschichte, die über Generationen hinweg gewachsen ist.
Mit viel Sorgfalt und unter konsequenter Beachtung der denkmalrechtlichen Vorgaben wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten, nahezu außergewöhnlich guten Zustand, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.
Schon beim Betreten empfängt Sie die eindrucksvolle Deele - das historische Herzstück des Hauses. Der originale Steinboden aus dem 17. Jahrhundert, die sichtbaren Holzbalken und die offene Gestaltung über zwei Ebenen schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur noch selten findet. Diese besondere Raumwirkung setzt sich im gesamten Haus fort: Sichtbares Fachwerk, historische Türen mit Glaseinsätzen und liebevoll erhaltene Details verleihen jedem Raum eine ganz eigene Identität.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit rund 144 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von Zuhause in inspirierender Umgebung. Ergänzt wird das Ensemble durch den hofseitigen Backsteinanbau, der ehemals als Stallgebäude diente und heute zusätzliche Nutzfläche bietet. Besonders hervorzuheben ist hier das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl, das durch seine rustikale Ausstrahlung einen ganz eigenen Rückzugsort schafft.
Die Kombination aus historischen Elementen wie den originalen Steinböden, alten Holzbalkendecken und der gewachsenen Raumstruktur mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie erneuerten Fenstern, einer neuwertigen, mit dem Baustil harmonisierenden Einbauküche sowie modernisierten Bädern macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Jeder Winkel dieses Hauses erzählt seine eigene Geschichte und schafft gleichzeitig Raum für neue Kapitel.
Auch die Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots: Zentral und dennoch eingebettet in eine gewachsene, charmante Umgebung profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Naherholungsgebiete wie der Höxberg zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Dieses Ackerbürgerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Stück lebendige Geschichte, das mit viel Liebe erhalten wurde und nun auf neue Eigentümer wartet, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen und weiterführen möchten.
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und das Echte schätzen, entfaltet sich hier ein Lebensraum voller Geschichte und Persönlichkeit. Mit viel Hingabe bewahrt und sensibel weiterentwickelt, vereint dieses besondere Liebhaberstück historischen Charme mit inspirierendem Wohnkomfort - und begeistert jeden Tag aufs Neue.
Das giebelständige Fachwerkhaus, dessen Ursprünge bis in die zweite Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückreichen, gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt und erzählt eine Geschichte, die über Generationen hinweg gewachsen ist.
Mit viel Sorgfalt und unter konsequenter Beachtung der denkmalrechtlichen Vorgaben wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten, nahezu außergewöhnlich guten Zustand, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.
Schon beim Betreten empfängt Sie die eindrucksvolle Deele - das historische Herzstück des Hauses. Der originale Steinboden aus dem 17. Jahrhundert, die sichtbaren Holzbalken und die offene Gestaltung über zwei Ebenen schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur noch selten findet. Diese besondere Raumwirkung setzt sich im gesamten Haus fort: Sichtbares Fachwerk, historische Türen mit Glaseinsätzen und liebevoll erhaltene Details verleihen jedem Raum eine ganz eigene Identität.
Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit rund 144 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von Zuhause in inspirierender Umgebung. Ergänzt wird das Ensemble durch den hofseitigen Backsteinanbau, der ehemals als Stallgebäude diente und heute zusätzliche Nutzfläche bietet. Besonders hervorzuheben ist hier das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl, das durch seine rustikale Ausstrahlung einen ganz eigenen Rückzugsort schafft.
Die Kombination aus historischen Elementen wie den originalen Steinböden, alten Holzbalkendecken und der gewachsenen Raumstruktur mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie erneuerten Fenstern, einer neuwertigen, mit dem Baustil harmonisierenden Einbauküche sowie modernisierten Bädern macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Jeder Winkel dieses Hauses erzählt seine eigene Geschichte und schafft gleichzeitig Raum für neue Kapitel.
Auch die Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots: Zentral und dennoch eingebettet in eine gewachsene, charmante Umgebung profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden grüne Oasen und Naherholungsgebiete wie der Höxberg zu entspannten Auszeiten in der Natur ein.
Dieses Ackerbürgerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Stück lebendige Geschichte, das mit viel Liebe erhalten wurde und nun auf neue Eigentümer wartet, die seinen einzigartigen Charakter zu schätzen wissen und weiterführen möchten.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Denkmalschutz-Afa
- 170 m² Grundstück
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
- Balkon
Die Ausstattung dieses Hauses ist Ausdruck seiner Geschichte - und zugleich ein Versprechen für komfortables Wohnen in besonderer Atmosphäre. Hier trifft das Ursprüngliche auf das behutsam Erneuerte, das Handwerkliche auf das Zeitgemäße - und genau darin liegt der unverwechselbare Reiz dieser Immobilie.
Mit großer Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für den Charakter des Hauses wurde die Substanz über viele Jahre hinweg gepflegt, ergänzt und modernisiert - stets im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur funktional überzeugt, sondern vor allem emotional anspricht: authentisch, warm und voller Ausstrahlung.
# Freistehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus (giebelständiges Ackerbürgerhaus) in zentraler Lage von Beckum
# Sehr guter baulicher Zustand; fortlaufende Sanierungen und Modernisierungen im Laufe der letzten 3 Jahrzehnte unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen
# Aufnahme des Fachwerkhauses in die Denkmalliste der Stadt Beckum im Jahr 1993 (inkl. angebautem Stallgebäude)
Historische Gebäudemerkmale:
# Giebelständiges Fachwerkhaus (Kernbaujahr ca. 1675)
# Fassade zwischen ca. 1870-1900 verputzt und mit zeittypischen Schmuckelementen versehen
# Backsteinanbau (ehem. Stallgebäude), teilunterkellert, aus ca. 1870-1900
# Historische Massivholztreppe (vermutlich 19. Jahrhundert)
# Originale bzw. historische Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
# Teilweise historische Fenster, eines vermutlich aus dem 17. Jahrhundert
# Anschluss an Kanalnetz ca. 1914
Sanierungen und Modernisierungen (Auszug):
# 1993: Einbau Gasheizung
# 1993/94:
- Dacheindeckung Stallgebäude (rote Tondachziegel)
- Instandsetzung straßenseitiger Giebel
- Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Gas
- Umgestaltung Tennentor, Eingang (Sandsteintreppe) und Fassadenanstrich
# 2019-2021: Erneuerung von Haustür, Hof- und Nebentüren sowie der meisten Holzfenster (EG straßenseitig mit abschließbaren Griffen)
# 2021:
- Neue Dacheindeckung Fachwerkhaus (rote Tondachziegel)
- Verbesserung Wärmedämmung im Dachbereich
- Holzverkleidung hofseitiger Giebel
# 2022: Fassadenanstrich (straßenseitig inkl. Tore und Türen)
Flächen und Gebäude:
# Grundstück: ca. 170 m²
# Wohnfläche: ca. 144 m²
# Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Eingeschossiger Backsteinanbau (ca. 20 m² Nutzfläche)
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
# Großzügige Deele (Tenne) über zwei Ebenen
- Historischer Steinboden (17. Jh.)
- Holzbalkendecke, sichtbares Fachwerk
- Bergetür mit Austritt
# Tageslichtbad (modernisiert 2019)
- Ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC
# Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
# Schlafzimmer
- Doppelflügeltür mit Sprossenfenster-Element
- Fliesenboden
# Esszimmer
- Historischer Steinboden, sichtbares Fachwerk, Holzbalkendecke
- Zugang zum Hof und zum Wohnzimmer im Anbau
# Küche
- Gefliest, sichtbares Fachwerk, Holzbalkendecke
- Einbauküche (Einbau 2020, im Kaufpreis enthalten)
# Kaminzugänge in Deele und Wohnzimmer (derzeit nicht aktiv)
# Anbau (ehem. Stall):
- Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl (ca. 13 m², Nutzfläche)
- Lager-/Abstellraum
Obergeschoss:
# Zwei Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Eines der Zimmer mit Zugang zum Austritt über der Deele
# Tageslichtbad (90er Jahre)
- Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC
# Technik-/Heizungsraum
- Gastherme (Einbau 1993)
- Regelmäßige Wartung
# Bodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen im Bad
# Niedrigere Raumhöhen, sichtbare Holzbalken
Dachgeschoss:
# Ausbau Anfang der 1990er Jahre
# Zwei weitere Zimmer (Schlafen/Arbeiten/Gäste)
- Laminatboden
- Dachschrägen
# Badezimmer
- Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
Weitere Ausstattungsmerkmale:
# Elektroverteilung aus 1993
# Ruhiger, plattierter und begrünter Innenhof mit großem Beet
# Separater, plattierter Außenzugang zur Straße
Verfügbarkeit:
# Nach Vereinbarung verfügbar
Mit großer Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für den Charakter des Hauses wurde die Substanz über viele Jahre hinweg gepflegt, ergänzt und modernisiert - stets im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes. So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur funktional überzeugt, sondern vor allem emotional anspricht: authentisch, warm und voller Ausstrahlung.
# Freistehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus (giebelständiges Ackerbürgerhaus) in zentraler Lage von Beckum
# Sehr guter baulicher Zustand; fortlaufende Sanierungen und Modernisierungen im Laufe der letzten 3 Jahrzehnte unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen
# Aufnahme des Fachwerkhauses in die Denkmalliste der Stadt Beckum im Jahr 1993 (inkl. angebautem Stallgebäude)
Historische Gebäudemerkmale:
# Giebelständiges Fachwerkhaus (Kernbaujahr ca. 1675)
# Fassade zwischen ca. 1870-1900 verputzt und mit zeittypischen Schmuckelementen versehen
# Backsteinanbau (ehem. Stallgebäude), teilunterkellert, aus ca. 1870-1900
# Historische Massivholztreppe (vermutlich 19. Jahrhundert)
# Originale bzw. historische Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsätzen)
# Teilweise historische Fenster, eines vermutlich aus dem 17. Jahrhundert
# Anschluss an Kanalnetz ca. 1914
Sanierungen und Modernisierungen (Auszug):
# 1993: Einbau Gasheizung
# 1993/94:
- Dacheindeckung Stallgebäude (rote Tondachziegel)
- Instandsetzung straßenseitiger Giebel
- Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Gas
- Umgestaltung Tennentor, Eingang (Sandsteintreppe) und Fassadenanstrich
# 2019-2021: Erneuerung von Haustür, Hof- und Nebentüren sowie der meisten Holzfenster (EG straßenseitig mit abschließbaren Griffen)
# 2021:
- Neue Dacheindeckung Fachwerkhaus (rote Tondachziegel)
- Verbesserung Wärmedämmung im Dachbereich
- Holzverkleidung hofseitiger Giebel
# 2022: Fassadenanstrich (straßenseitig inkl. Tore und Türen)
Flächen und Gebäude:
# Grundstück: ca. 170 m²
# Wohnfläche: ca. 144 m²
# Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Eingeschossiger Backsteinanbau (ca. 20 m² Nutzfläche)
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
# Großzügige Deele (Tenne) über zwei Ebenen
- Historischer Steinboden (17. Jh.)
- Holzbalkendecke, sichtbares Fachwerk
- Bergetür mit Austritt
# Tageslichtbad (modernisiert 2019)
- Ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC
# Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
# Schlafzimmer
- Doppelflügeltür mit Sprossenfenster-Element
- Fliesenboden
# Esszimmer
- Historischer Steinboden, sichtbares Fachwerk, Holzbalkendecke
- Zugang zum Hof und zum Wohnzimmer im Anbau
# Küche
- Gefliest, sichtbares Fachwerk, Holzbalkendecke
- Einbauküche (Einbau 2020, im Kaufpreis enthalten)
# Kaminzugänge in Deele und Wohnzimmer (derzeit nicht aktiv)
# Anbau (ehem. Stall):
- Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl (ca. 13 m², Nutzfläche)
- Lager-/Abstellraum
Obergeschoss:
# Zwei Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Eines der Zimmer mit Zugang zum Austritt über der Deele
# Tageslichtbad (90er Jahre)
- Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC
# Technik-/Heizungsraum
- Gastherme (Einbau 1993)
- Regelmäßige Wartung
# Bodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen im Bad
# Niedrigere Raumhöhen, sichtbare Holzbalken
Dachgeschoss:
# Ausbau Anfang der 1990er Jahre
# Zwei weitere Zimmer (Schlafen/Arbeiten/Gäste)
- Laminatboden
- Dachschrägen
# Badezimmer
- Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
Weitere Ausstattungsmerkmale:
# Elektroverteilung aus 1993
# Ruhiger, plattierter und begrünter Innenhof mit großem Beet
# Separater, plattierter Außenzugang zur Straße
Verfügbarkeit:
# Nach Vereinbarung verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1675
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.979,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckum (59269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Beckum im Kreis Warendorf und gehört somit zum Regierungsbezirk Münster. Mit rund 37.000 Einwohnern präsentiert sich Beckum als lebendige Mittelstadt mit gewachsener Struktur, die durch ihre lange Geschichte, eine solide wirtschaftliche Basis sowie eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Stadt vereint auf angenehme Weise städtische Infrastruktur mit einem überschaubaren, familienfreundlichen Umfeld und gilt als beliebter Wohnstandort im östlichen Münsterland.
Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und zugleich gewachsener Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und gepflegten Wohnstrukturen, was insbesondere für Familien und Paare eine hohe Wohnqualität schafft.
Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter wie REWE, ALDI, EDEKA und Lidl sind bequem, zum Teil sogar fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken wie die sowie zahlreiche Einzelhändler in der nahegelegenen Innenstadt. Auch gastronomisch bietet die Umgebung mit Restaurants und Cafés eine abwechslungsreiche Auswahl und lädt zum Verweilen ein.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Elisabeth-Hospital Beckum hervorragend abgedeckt. Behörden, Banken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Familien besonders attraktiv ist das breit gefächerte Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen wie die Sonnenschule Beckum und das Albertus-Magnus-Gymnasium sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule Beckum-Wadersloh vielfältige Möglichkeiten zur Weiterbildung.
Auch das Freizeitangebot überzeugt durch seine Vielfalt. Zahlreiche Sportvereine wie der SV Neubeckum sowie Sportstätten und Fitnessangebote ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Das Freibad Beckum und verschiedene Grünanlagen laden zur Erholung ein. Naturliebhaber profitieren zudem von der Nähe zum Höxberg, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen attraktive Möglichkeiten für Freizeit in der Natur bietet.
Der Aktivpark Phoenix, ein Naherholungsgebiet in Beckum, auf dem Gelände eines ehemaligen Kalksteinabbaus, welches in den 70er Jahren renaturiert wurde, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Minigolf auf der 18-Loch-Minigolfanlage, erholsame Stunden am traumhaften Phoenix-See verbringen, auf der Skatebordanlage seinem Hobby frönen, seine Grenzen auf der Outdoor-Kletteranlage ausloten, sich mit Gleichgesinnten im Beachvolleyball oder Badminton messen oder einfach nur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die Natur rund um den 40.000 m² großen Phoenix-See genießen.
Kulturell bereichert wird das Umfeld durch regelmäßige Veranstaltungen wie die alljährlichen Pütt-Tage sowie durch Angebote im Stadttheater Beckum.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind Städte wie Münster, Dortmund und Bielefeld zügig erreichbar. Der Bahnhof Beckum-Neubeckum bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte wie Ahlen und Oelde.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeit- sowie Versorgungsangeboten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und lebenswertes Wohnen.
Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und zugleich gewachsener Lage innerhalb des Stadtgebiets. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Bausubstanz und gepflegten Wohnstrukturen, was insbesondere für Familien und Paare eine hohe Wohnqualität schafft.
Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter wie REWE, ALDI, EDEKA und Lidl sind bequem, zum Teil sogar fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken wie die sowie zahlreiche Einzelhändler in der nahegelegenen Innenstadt. Auch gastronomisch bietet die Umgebung mit Restaurants und Cafés eine abwechslungsreiche Auswahl und lädt zum Verweilen ein.
Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Elisabeth-Hospital Beckum hervorragend abgedeckt. Behörden, Banken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Für Familien besonders attraktiv ist das breit gefächerte Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen wie die Sonnenschule Beckum und das Albertus-Magnus-Gymnasium sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule Beckum-Wadersloh vielfältige Möglichkeiten zur Weiterbildung.
Auch das Freizeitangebot überzeugt durch seine Vielfalt. Zahlreiche Sportvereine wie der SV Neubeckum sowie Sportstätten und Fitnessangebote ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Das Freibad Beckum und verschiedene Grünanlagen laden zur Erholung ein. Naturliebhaber profitieren zudem von der Nähe zum Höxberg, der mit weitläufigen Spazier- und Radwegen attraktive Möglichkeiten für Freizeit in der Natur bietet.
Der Aktivpark Phoenix, ein Naherholungsgebiet in Beckum, auf dem Gelände eines ehemaligen Kalksteinabbaus, welches in den 70er Jahren renaturiert wurde, bietet unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Minigolf auf der 18-Loch-Minigolfanlage, erholsame Stunden am traumhaften Phoenix-See verbringen, auf der Skatebordanlage seinem Hobby frönen, seine Grenzen auf der Outdoor-Kletteranlage ausloten, sich mit Gleichgesinnten im Beachvolleyball oder Badminton messen oder einfach nur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren die Natur rund um den 40.000 m² großen Phoenix-See genießen.
Kulturell bereichert wird das Umfeld durch regelmäßige Veranstaltungen wie die alljährlichen Pütt-Tage sowie durch Angebote im Stadttheater Beckum.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind Städte wie Münster, Dortmund und Bielefeld zügig erreichbar. Der Bahnhof Beckum-Neubeckum bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte wie Ahlen und Oelde.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeit- sowie Versorgungsangeboten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und lebenswertes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
- keine Adressen telefonisch mitteilen,
- Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,
- Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren.
Gesetzliche Pflichten:
Wir sind gesetzlich verpflichtet, sowohl die Identität von Käufern und Verkäufern zu prüfen, auch die Herkunft der Finanzierungsmittel.
Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Reservierungen:
Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor - auch nicht bei konkretem Kaufinteresse.
Maklerprovision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
- keine Adressen telefonisch mitteilen,
- Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,
- Besichtigungstermine nur nach Durchsicht des Exposés vereinbaren.
Gesetzliche Pflichten:
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Kaufzusagen können wir daher nur annehmen, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Reservierungen:
Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor - auch nicht bei konkretem Kaufinteresse.
Maklerprovision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2
Weitere Services
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Über den Anbieter
Wolbecker Windmühle 67, 48167 Münster
10 Jahre Partnerschaft
Herr Oscar LassDein Kontakt
Online-ID: 2673C74F2DCW
Referenznummer: 5276274
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