Attraktive Kapitalanlage 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz
Die 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 86 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Der große Balkon bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten oder Pflanzen. Das Haus umfasst liegt in einer Wohngegend mit gepflegter Bebauung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage suchen.
Merkmale
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Küche. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Des weiteren besitzt sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche sowie einen Wasch- und Trockenraum, die den Alltag praktisch erleichtern. Der große Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Er erstreckt sich entlang des Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmers, wobei der Aus- und Eintritt auch aus allen drei Räumen möglich ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.387,93 €/m²
Hausgeld
239.34 €239,34 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, derzeit 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
132.000 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3%)
3.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Pöllnitzgraben 39, Schönburg (06618)
Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage. Genießen Sie Ihren Feierabend im Grünen, beispielsweise bei einem entspannten Spaziergang an der Saale. Auch Sportler kommen am Saaleufer gelegenen Kanuclub auf ihre Kosten. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Burg Schönburg oder ein Ausflug zur Burgschänke. Dort können Sie nicht nur unvergessliche Feste feiern, sondern sich auch kulinarisch verwöhnen lassen. Positiv zu erwähnen sind außerdem die nahe gelegenen Autobahnen A 9 und A 38, die die Wohnung auch für Pendler attraktiv machen. Die Stadt Naumburg mit ihrem historischen Stadtkern und dem weitbekannten Naumburger Dom, der seit 2018 Teil des UNESCO-Welterbes ist, sowie den zahlreichen Restaurants ist ebenfalls per Auto oder Fahrrad schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Wohnraums zu überzeugen!
