Charmante 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz
Diese gemütliche 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 39 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich auch die integrierte Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bühnenraum (Dachboden) von der Wohnung aus. Dieser kann ideal als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche verwendet werden.
Dank der kompakten Größe und der praktischen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für eine Einzelperson. Gleichzeitig stellt sie auch eine attraktive Kapitalanlage dar.
4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.
Geschätzte Gesamtkosten
134.810 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
12.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.100 €
Provision für Käufer (3,5%)
4.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenberg (74427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fichtenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Gaildorf oder Schwäbisch Hall gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1995
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Diese 2 Zimmer-Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet und würde sich daher auch als perfekte Kapitalanlage anbieten! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Das Hausgeld sowie weitere Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden
