Entdecken Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte in Gronau - perfekt für die große Familie. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde sie im Jahr 2021 erweitert und modernisiert. Aktuell ist diese Doppelhaushälfte vermietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Entspannen.
Ihnen steht ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur modernen Küche, eine Diele und 6 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 866 m² genießen Sie nicht nur reichlich Platz im Freien zum Entspannen und Verweilen, die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Der Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
866 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ca. 200 m entfernt zur niederländischen Grenze (Overdinkel) in unmittelbarer Nähe des malerischen Ruenberger Waldes, der zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Berufspendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
