Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

285000 €285.000 €

1.370 €/m²

8 Zimmer  •  208 m²  •  410 m² Grundstück

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Hünningen, Ense (59469)

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Viel Platz für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung – freistehendes 1-2 Familienhaus in Ense-Hünningen Im beliebten Enser Ortsteil Hünningen befindet sich dieses großzügige freistehende 1–2 Familienhaus mit Doppelgarage, zusätzlichem Stellplatz und Keller. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1956 errichtet und 1974 erweitert. Im Jahr 1986 erfolgte der Dachausbau inklusive Dämmung des gesamten Daches. Eine neue Dacheindeckung sowie ein neuer Außenputz wurden 1995 ausgeführt. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind bereits mit eigenen Glasfaseranschlüssen ausgestattet und ermöglichen Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s. Wohnung 1 (Erdgeschoss & Obergeschoss) Die erste Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Esszimmer kann flexibel auch als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Wohnung 2 (Obergeschoss & Dachgeschoss) Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse auf der Doppelgarage, die direkt vom Wohn-/Esszimmer erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Ausstattung und weitere Merkmale • Zwei separate Hauseingänge • Zwei getrennte Heizsysteme • Zwei Glasfaseranschlüsse mit Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s • Doppelgarage plus zusätzlicher Stellplatz • Große Terrasse und Balkon • Keller und zwei getrennte Waschküchen • Großer Abstellraum für Fahrräder • Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden • Aktueller Energieausweis vorhanden • Energieeffizienzklasse H Der Zustand und die Ausstattung entsprechen überwiegend den jeweiligen Baujahren und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen. Durch die vorhandene Verbindungsmöglichkeit können beide Wohnungen bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Ense-Hünningen im Kreis Soest – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im Zentralort Ense-Bremen sowie in Werl und Neheim vorhanden und gut mit Schulbussen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ense-Bremen. Die Einkaufsstadt Neheim mit ihrer beliebten Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Sauerland und Ruhrgebiet sowie der Möhnesee liegen in komfortabler Nähe. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage über das Portal Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer hinzu, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Anfragen ohne Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden.