Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt mit ca. 152 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. In attraktiver Lage von Lauterbach gelegen, bietet es zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum hellen Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad, ein praktisches Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, von der aus drei gut geschnittene Zimmer erreichbar sind. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit der Energieklasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten, während die durchgängige Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. 3-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche sowie ein gemütlicher Kamin unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Eine massive Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes und komfortables Wohnen in bester Lage schätzen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.618,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
613.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
63.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterbach, Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Lauterbach auf der Insel Rügen ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und hat derzeit ca. 500 Einwohner. Er liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und verfügt über einen schönen Hafen, welcher bereits um 1900 angelegt wurde. Mittlerweise wurde der, für die lokale Wirtschaft wichtige Hafen weiter ausgebaut und wird neben Fahrgastschiffen, der Fischerei auch als Yachthafen genutzt.
Ein interessantes touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm.
Lauterbach ist an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn "Rasender Roland" angeschlossen.
Diverse kleinere gastronomische Einrichtungen sowie ein Einkaufsmarkt sind hier vorhanden und bieten eine gute Versorgung vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
