Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 überzeugt durch viel Platz, eine großzügige Grundstücksfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche bietet das Anwesen derzeit zwei Wohneinheiten. Ein Teil der Fläche der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der ausgebauten Scheune.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Ein besonderes Highlight ist der neu gestaltete Wintergarten, der den Wohnbereich optimal ergänzt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die große Terrasse schließt sich ideal an und lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die beiden im Haus integrierten Garagen sorgen für komfortables Parken. Das große Nebengebäude bietet neben drei weiteren Garagen zusätzliche Fläche für Hobby, Lager und Werkstatt.
In Verbindung mit dem großen Grundstück, der großzügigen Terrassenfläche eignet sich dieses Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch Kapitalanleger profitieren von den bereits bestehenden Mieteinnahmen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.575 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
7 Stellplätze: 5 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
- Wintergarten - Terrassen - Kaminofen - 2 Garagen im Haus - Nebengebäude mit 3 Garagen - teilvermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
788,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quotshausen, Steffenberg / Quotshausen (35239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografisch liegt Steffenberg an den südöstlichen Ausläufern des Rothaargebirges in einer waldreichen und ruhigen Landschaft inmitten des hessischen Hinterlandes zwischen Marburg und Dillenburg. Steffenberg entstand im Jahr 1972 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Orte Niedereisenhausen, Obereisenhausen, Steinperf, Quotshausen, Niederhörlen und Oberhörlen.
In der Hinterlandschule in Steffenberg werden alle Schulformen (ausgenommen gymnasialer Zweig) abgedeckt. Für die Kleinsten Bürger sind selbstverständlich Kindergärten und Kitas vorhanden.
Infrastrukturell ein vielseitiger und interessanter Ort mit vielen öffentlichen Einrichtungen. Im Zentrum der Gemeinde, dem Ortsteil Niedereisenhausen, Blick auf Steffenberg steht ein Schmuckstück, das große Bürgerhaus, das für private sowie öffentliche Veranstaltungen und auch für Tagungen und Kongresse mit übergemeindlicher und regionaler Bedeutung genutzt wird. In den anderen Ortsteilen stehen den Einwohnern Dorfgemeinschaftshäuser zur Verfügung, die ein wichtiger Bestandteil des kulturellen und sozialen Lebens sind. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind in Steffenberg vorhanden. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Arztpraxen in Niedereisenhausen und Quotshausen und eine Apotheke in Niedereisenhausen gewährleistet. Ein schönes Freibad und diverse Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Diverse ortsansässige Vereine bieten durchaus interessante Angebote der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2
