EFH + ELW + Gewerbe (-Halle) - Drei auf einen Streich!
Dieses exklusive Anwesen vereint anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. In massiver Bauweise im Jahr 2007 errichtet, besticht die Immobilie durch den Einsatz edler Materialien, eine durchdachte Architektur sowie ein harmonisches Gesamtbild.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die stilvolle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und einem fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die ganzjährig ein geschütztes und entspanntes Outdoor-Erlebnis bietet.
Ein besonderes Maß an Flexibilität bietet die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für anspruchsvolles Mehrgenerationenwohnen, als exklusive Gästeresidenz oder zur attraktiven Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Ein weiteres Highlight stellt die direkt angrenzende, großzügige Gewerbehalle dar, die sich ideal für unternehmerische Tätigkeiten, repräsentative Geschäftsflächen oder hochwertige Lagerlösungen eignet. Die Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung schafft ein außergewöhnliches Gesamtpaket - perfekt für Unternehmerpersönlichkeiten mit gehobenem Anspruch.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand, sondern auch durch ihre Seltenheit am Markt. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen sowie Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.620,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brokenlande, Großenaspe (24623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage in Großenaspe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und naturnah wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie weitere Dienstleister im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Neumünster als auch Hamburg zügig erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
