Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße von Baasdorf, einem Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt). Es verfügt über vier Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche und ein Bad. Am Gebäude, welches vollständig unterkellert ist, wurde ein Anbau errichtet. Das Nebengebäude beherbergt eine große Garage und die üblichen Nutzräume zur individuellen Verwendung. Ein pflegeleichter Garten mit Rasen und Sträuchern bildet die Umrahmung des Gebäudes. Seitlich ist eine Grundstückszufahrt zur Garage vorhanden.
Merkmale
Bezug: mit Verkauf
994 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche und ein Bad nebst WC. Das Wohnzimmer, der Wintergarten, die Küche und das Bad sind im Erdgeschoss gelegen, drei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Besonders schön ist das Gartengrundstück, welches Ihnen viel Platz und Freiraum bietet. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Gasheizung , welche sich im Keller des Hauses befindet. Die bereits erfolgten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Modernisierungs- und Sanierungswünsche. Das Grundstück ist in der Straße mit Wasser, Abwasser, Gas, Telefon und Strom erschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.575 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baasdorf (06388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Einfamilienhaus, idyllisch in ländlicher Umgebung gelegen, befindet sich etwa 3,3 km östlich vom Stadtzentrum von Köthen und bietet somit eine ruhige Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt, was eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Die Zugstation ist etwa 3,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt in rund 11,6 km.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Eltern können ihre Kinder in einer der drei nahegelegenen Kindergärten unterbringen und haben die Auswahl zwischen einer Grundschule, einer weiterführenden Schule und einer Hochschule in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
