Renovierte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in Elmshorn
Diese vor kurzem renovierte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem charmanten Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Elmshorn. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und praktischem Stauraum.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die nicht nur einen freundlichen Eindruck vermittelt, sondern auch viel Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das großzügige, ebenerdige Duschbad wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche sowie neuen Elektro-Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien; eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Dachboden.
Der Gartenanteil ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Ferner ist ein kleiner Garten im Hauseingangsbereich der Wohnung zugeordnet und wird ebenfalls von der mietenden Partei gepflegt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Strom (Fußbodenheizung). Die Mietpartei ist eigenständig bei einem Versorger angemeldet.
Das Objekt wird vermietet übergeben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 10.200,00.
3% inkl. MwSt. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
238.610 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
24.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.910 €
Provision für Käufer (3%)
6.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, südlichen Wohnlage von Elmshorn. Die Elmshorner Innenstadt erreichen Sie schnell binnen 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Schulen sind in angrenzender Straße vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen stammen die Digitalbilder aus der Vorvermietungszeit (2025), direkt nach der Renovierung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
