Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
370000 €
4.410 €/m²
3 Zimmer • 83,9 m² • EG

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in architektonisch besonderem Wohnquartier

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechend gestalteten Wohnquartiers in begehrter Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen. Die Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten besticht durch einen begrünten, geschützten Innenhof sowie eine architektonische Gestaltung, die sich an der nahegelegenen Saalburg orientiert und dem Quartier einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die barrierearme Ausführung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Duplexparker. Die monatliche Miete beträgt 1.025 € inklusive Stellplätze zuzüglich Nebenkosten.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie ein Naturerholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. Ein Golfplatz befindet sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene B456 gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Bei Bedarf können weitere Stellplätze erworben werden.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

4.410,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Hausgeld

334 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 16.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

399.600 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

29.600 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Homburg (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl von rund 55.400 vorweisen.

Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.