Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

498 €/m²

17 Zimmer  •  400 m²  •  226 m² Grundstück

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Stadtgebiet, Triberg (78098)

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Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

FÜR PROFIS! Hohe Mietrendite Sanierungsobjekt DIE ALTE BANK ZENTRAL IN TRIBERG (MFH & Gastro/Café)

Sehr geehrte Damen und Herren, an alle renditeorientierten Immobilieninvestoren, Handwerksunternehmen mit Interesse an sehr gut vermietbaren großen Sanierungsobjekten und private Immobilienkäufer mit gutem Gewerke Netzwerk bzw. eigenem handwerklichem Know-How und Geschick, wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann haben wir heute einen wirklich außerordentlich attraktiven Leckerbissen für Sie, das ab sofort auf den Markt kommt: Ein tolles historisches Gebäude Baujahr 1828 (kein Denkmalschutz!) in einer sehr guten zentralen Lage von Triberg im Schwarzwald nur unweit in fußläufiger Distanz zum touristischen Zentrum mit einem bunten Mix an Geschäften des täglichen Bedarfs, Souvenirgeschäfte und den jedes Jahr von vielen tausenden Touristen besuchten berühmten Triberger Wasserfällen. Die Fassade des Wohn- und Geschäftshauses an einer Straßenecke erstrahlt heute in einem luxuriös und elegant anmutenden feinen Hellblau und in feinem Kontrast dazu charakteristisch für seine historische Geschichte als ehemaliges Bankhaus erkennt man die alte Bank in weißer Farbe auch heute noch durch die wie die Frontansicht einer typischen Bank aussehenden Konturen mit Dach und zwei tragenden Säulen. Kommen wir jetzt zu den inneren Werten der sanierungsbedürftigen Immobilie, die ein enormes Potenzial hat: Zum einen finden Sie ein großes Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohneinheiten vor und zum anderen ist im Erdgeschoss des Hauses ein großzügiges Gewerbe angesiedelt, das kreativen Geschäftsleuten mit Gewinnerzielungsabsicht viel Raum für neue Geschäftsideen bietet zum Beispiel ein nettes schönes neues Café, Restaurant oder Bistro im Herzen von Triberg für die Touristen, Tagesbesucher, Anwohner und Nachbarn. Triberg wächst Jahr für Jahr und obwohl aktuell noch ein absoluter Geheimtipp, werden Sie in vielen Jahren stolz und glücklich sein, auf dieses tolle Rendite-Haus mit spannenden Vermietungsmöglichkeiten gesetzt zu haben, das Ihnen jährliche Preissteigerungen durch di wachsende Attraktivität von Triberg und dem Schwarzwald bringen wird. Auf ca. 400 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche und mit noch mehr Potenzial für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums haben Sie hier enorme Möglichkeiten die Weichen für das Haus auf Zukunft zu stellen.

Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Sonstiges FÜR PROFIS! Hohe Mietrendite Sanierungsobjekt DIE ALTE BANK ZENTRAL IN TRIBERG (MFH & Gastro/Café)

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 199.000,00*

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>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

************************************************ Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen