Tolle Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Am Wunderburgpark
Bezugsfreie Wohnung! Selbstnutzung oder Neuvermietung, ein Angebot für viele Bedürfnisse.
Am Wunderburgpark ist eine Ende der 1990er bis Anfang der 2000er Jahren entstandene Wohnsiedlung geprägt durch Mehrfamilienhausbebauung, schönen Außenanlagen und Tiefgaragenstellplätzen.
Zum Verkauf steht eine schöne Obergeschosswohnung als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur und Duschbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich sie Wohnung ideal für Paare oder Singles. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine zentrale Heizungsanlage sorgen für angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind mit Fliesen und Klick-Vinyl ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großem Fensterelement. Die breite Glasfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine nahezu wintergartenähnliche Atmosphäre - mit Ausblick in den Gartenbereich. Zusätzlichen Mehrwert schafft der Balkon mit Blick auf die Grün- und Teichflächen. Ein eigener, großzügiger Kellerraum bietet neben gemeinschaftlichen Abstellflächen und Fahrradabstellplätzen praktischen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu diesem großartigen Angebot.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Details und Ausstattung im Überblick:
attraktive Lage bezugsfreie Obergeschosswohnung Baujahr ca. Anfang 1999/2000 Wohnfläche ca. 62 m² Kunststofffenster, doppelverglast zentrale Heizungsanlage Einbauküche Bodenbeläge sind Fliesen und Vinyl 1 Balkon eigener Kellerraum eigener Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum, separates Grundbuch, im Kaufpreis bereits enthalten)
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.532,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osternburg, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage am Wunderburgpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel zur naheliegenden Innenstadt sind teilweise in fußläufiger Entfernung oder bequem per Fahrrad bzw. Auto erreichbar.
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und erfreut sich auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima Oldenburgs aus. So schätzen die Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung
Die Universitätsstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
