Wo Erinnerungen wachsen - Einfamilienhaus mit Herz und großzügigem Garten für Groß und Klein
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 entfaltet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein harmonisches Zuhause, das modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre vereint. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 1.057 m² eröffnet sich hier ein Ort, an dem sich das Familienleben in seiner schönsten Form frei entwickeln kann. Schon die weitläufige, gepflasterte Auffahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und heißt Bewohner wie Gäste gleichermaßen willkommen. Ein Doppelcarport - ideal auch für zwei Wohnwagen - sowie ein zusätzlicher Carport für Ihren Pkw bieten komfortable Unterstellmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten gleicht einer grünen Oase: Eine weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen, Lachen und Verweilen ein, während eine schützende Hecke im hinteren Bereich für angenehme Privatsphäre sorgt. Auf der sonnigen Südterrasse genießen Sie warme Tage in vollen Zügen - ob beim entspannten Frühstück im Freien oder bei stimmungsvollen Grillabenden im Kreis Ihrer Liebsten. Im Inneren begeistert das Haus mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer modernen Küche, einem Gäste-WC sowie einem Wohn- und Essbereich, in dem ein Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer - ein Rückzugsort für die ganze Familie.
Merkmale
1.057 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Carports
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Gestaltung. Auch optisch punktet die Immobilie: Der rote Klinker harmoniert perfekt mit den weißen, dreifach verglasten Kunststofffenstern und dem anthrazitfarbenen Dach. Im Dachgeschoss bieten Außenrollläden zusätzlichen Komfort und sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpe inklusive Warmwasserbereitung, die in Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen garantiert. Im Inneren setzt sich der geschmackvolle Stil fort. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hell gestalteten Fronten und einer eleganten Arbeitsplatte in Holzoptik, die dem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung verleiht. Eine Sitzmöglichkeit lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Das Gäste-WC ist klassisch und halbhoch gefliest. Das großzügige Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Dusche hohen Komfort und ist ideal für unterschiedliche Lebenssituationen ausgelegt. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine abwechslungsreiche Auswahl gesetzt: Designer-PVC, Fliesen und Laminat sorgen für eine moderne Optik und unterstreichen den individuellen Charakter der Räume.
Dieses Haus vereint auf harmonische Weise Komfort, Stil und Lebensqualität und schafft den idealen Rahmen, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuby (24850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schuby hat ca. 2.650 Einwohner und liegt nur 8 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Direkt am Schnittpunkt der A7 von Schleswig nach Flensburg sowie in Richtung Kiel und der Bundesstraße 201 von Kappeln nach Husum. Wohnen und Arbeiten in ländlicher Ruhe mit guter Infrastruktur. Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder Schleswig. Ärztliche Versorgung ist gesichert, darüber hinaus versorgen Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker und Fachgeschäfte die Bevölkerung. Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.
