Ebenerdiges Wohnen: Sanierter Bungalow mit PV-Anlage und großzügigem Raumkonzept
Dieser hochwertig sanierte Bungalow aus dem Jahr 1988 vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten, ebenerdigen Raumkonzept. Auf rund 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, während ein Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Rückzugsort. Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Steinarbeitsplatte aus Nero Assoluto fügt sich stilvoll in den Grundriss ein.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. 2023 erfolgten unter anderem neue Bodenbeläge, Innentüren, Wandbeläge, die Badsanierung, der Umbau der Garage zu Wohnraum sowie die Erneuerung der Elektrik. 2024 wurden Fenster und Haustür erneuert, der Wintergarten saniert sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Die Öl-Brennwertheizung stammt aus 2010.
Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet: Der Garten wurde aufwendig angelegt und bietet eine gepflegte Umgebung. Ein Carport mit Wallbox ermöglicht komfortables Parken und Laden.
Ein Bungalow mit moderner Technik, viel Platz und hohem Wohnkomfort auf einer Ebene.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2.577 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.005,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Busdorf (24866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Busdorf, unmittelbar vor den Toren der Kreisstadt Schleswig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bungalows und viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Busdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schleswig bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl Flensburg als auch Rendsburg und Kiel zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte.
Die Nähe zur Schlei, zu weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
