Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

255000 €255.000 €

4.500 €/m²

2 Zimmer  •  54,1 m²

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Petersberg (36100)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Als oberste Wohnung im Haus genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Aussicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt den Grundriss optimal und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Tageslichtbad ist funktional geplant und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick über die Dächer von Fulda. Hier genießen Sie eine angenehme Aussichtslage und zusätzlichen Freiraum – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch sorgt. Auch an warmen Sommertagen bleibt die Wohnung dank moderner Bauweise und effizienter Dämmung angenehm temperiert. Der Effizienzhaus-40-Standard gewährleistet zudem niedrige Energie- und Betriebskosten. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Petersberg mit angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt von Fulda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Kombination aus Lage, Aussicht, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option – ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein junges Paar, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Interesse geweckt? Dann tragen Sie sich gerne unter folgendem Link in unsere Interessentenliste ein, um das vollständige Exposé zu erhalten: https://verwaltung.blaugruppe.com/erstkontakt/5 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.