Individuelle Wohnträume verwirklichen - 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schliersee
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Schliersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Eingebettet in eine ruhige Umgebung überzeugt das Objekt mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotzdem profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Bahnhof, der Schliersee sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist die in den Wohnraum integrierte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Objekt befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wurde die Wohnung bislang über asbestfreie Nachtspeicheröfen; ein Gasanschluss ist jedoch bereits im Haus vorhanden und eröffnet moderne Alternativen der Energieversorgung. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, zwei Kellerräume sowie ein eigener Anteil am Dachboden. Ob als gemütliches Zuhause oder als stilvolles Feriendomizil inmitten der oberbayerischen Alpenlandschaft: Diese Immobilie bietet großes Potenzial in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.
Merkmale
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.831,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Schliersee liegt idyllisch in den bayerischen Voralpen, rund 50 km südöstlich von München, eingebettet zwischen Tegernseer Tal und Inntal. Die direkte Seelage sowie das beeindruckende Bergpanorama machen den Ort zu einer der gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen im oberbayerischen Alpenraum. Schliersee verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Holzkirchen-Bayrischzell und ist optimal an das Netz der Bayerischen Regiobahn (BRB) angebunden. Von hier bestehen direkte Verbindungen nach München mit einer Fahrzeit von ca. einer Stunde. Mit dem Auto geht es aus München über die A8 und die B472 bzw. B307 in etwa 50 Minuten zur Wohnung. Schliersee ist ein ganzjährig attraktiver Freizeitstandort. Neben dem klassischen Wintersport bietet die Region im Sommer ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Wassersport oder Golf. Die umliegende Bergwelt mit Gipfeln wie Brecherspitz oder Jägerkamp eröffnet zahlreiche Tourenmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der namensgebende See selbst lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar.
