In angenehmer Wohnlage von Frankenthal erwartet Sie diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie Komfort, Helligkeit und die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1990, die unter anderem eine Dachsanierung umfasste, wurde das Objekt baulich wesentlich aufgewertet. Diese Einordnung ist auch dem vorliegenden Energieausweis zu entnehmen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele, die viel Raum für Garderobe, Stauraum und einen einladenden Empfang bietet. Von hier aus erschließt sich ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für gemütliche Kochabende und lässt sich mit wenigen Modernisierungen individuell gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das mit seinem Platzangebot überzeugt und viel Potenzial bietet.
Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Rückzug und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Ankommen und Abschalten.
Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Einbauküche Balkon Großes Bad Abstellraum Keller Aufzug Öffentliche PKW Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.205,30 €/m²
Hausgeld
242.83 €242,83 €
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage am Albrecht-Dürer-Ring 35 B in Frankenthal. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorzüge für Bewohner und Investoren.
Hervorragende Erreichbarkeit: Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität: Frankenthal ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Natur und zahlreiche Grünflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Dies macht sie zur perfekten Wahl für Pendler und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkte und lokale Geschäfte, die den Alltag erleichtern.
Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung gewährleisten.
Kulturelle und Freizeitangebote: Frankenthal bietet eine breite Palette von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen.
Diese erstklassige Lage am Albrecht-Dürer-Ring 35 B ist ideal für Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen. Sie vereint die Annehmlichkeiten der städtischen Umgebung mit der Ruhe und Erholung, die durch die grüne Umgebung geboten wird. Mit dieser Lage haben Sie die Möglichkeit, das Beste aus Ihrem Wohn- oder Investitionserlebnis herauszuholen
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
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