VR IMMO: Rarität am Markt: Großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und Garage.
Die Wohnung bietet eine absolute Rarität am Markt: drei vollwertige Schlafzimmer, was sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit macht.
Die derzeitige Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr sorgfältig und liebevoll gepflegt. Der gesamte Zustand ist als sehr ordentlich, einheitlich und werthaltig zu bezeichnen - ein Objekt, das ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf übernommen werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Je nach persönlichem Geschmack...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garage
* Balkon/ Terrasse: Balkon * Baujahr: ca. 1978 * Boden: Teppich, Parkett und Fliesen * Einheiten: 9 Wohnungen * Energieausweis: vorhanden * Etage: 1. Obergeschoss * Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2011 * Frei: nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss: * Heizung: Gaszentralheizung * Kellerraum vorhanden | Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 355,00 EUR mtl. + ca. 81,00 EUR mtl. Rücklage * Rücklage: per 31.12.2024: 36.257,30 EUR * Stellplatz/ Garage: 1x Garage * Wohnfläche: ca. 97,88 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.033,10 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lüdenscheid - Danziger Weg
Die Wohnung liegt im Danziger Weg im Stadtgebiet von Lüdenscheid, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien und ruhesuchende Eigennutzer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in angenehmer Nähe und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Innenstadt von Lüdenscheid sowie die Anbindung an die A45 sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
