Wohnung zum Kauf
132000 €
2.200 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort

Chamante 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Oyten, Wohnpark Hubertus

In dieser attraktiven Wohnung erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche .Der edle Parkettboden vermittelt ein gemütliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl praktischen Nutzen als auch einen Hauch von Behaglichkeit bietet. Von dem großzügigen Balkon aus genießen Sie eine beruhigende Aussicht ins Grüne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnanlage umfasst gemeinschaftliche Bereiche, die sich hervorragend eignen, um neue Nachbarn kennenzulernen. Darüber hinaus finden sich eine Cafeteria sowie regelmäßig vor Ort angebotene Friseur- und Fußpflegeservices, die das Leben einfacher gestalten. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die seniorengerechte Gestaltung, ergänzt durch die grundlegenden Dienstleitungen des Wohnparks Hubertus. Für lediglich 170,00 € monatlich profitieren Sie von einem tragbaren Hausnotruftelefon, das die Sicherheit rund um die Uhr gewährleistet. Zusätzlich steht ein kostenloser Fahrdienst innerhalb Oyten zur Verfügung, welcher nach vorheriger Absprache genutzt werden kann. Kleinere handwerkliche Tätigkeiten werden durch den Hausmeister übernommen, der bis zu 30 Minuten im Monat zur Verfügung steht. Der Postdienst sorgt dafür, dass Ihre Korrespondenz stets erledigt wird und persönliche Bedürfnisse, wie Friseur- und Fußpflege-Termine, werden professionell organisiert und geplant. Für Besuche von Angehörigen oder Freunden stehen Gästeappartements zur Verfügung, die nach vorheriger Anmeldung bis zu 7 Tage im Jahr kostenlos genutzt werden können. Weitere Übernachtungen sind gegen eine Gebühr möglich. Bei längeren Abwesenheiten wird zweimal wöchentlich für Ihre Pflanzen gesorgt, Kleintiere erhalten Futter und, wenn gewünscht, wird Ihre Wohnung überprüft.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 2 m²)
Balkon
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

132000 €

2.200 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 6% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Kosten tragen je zu 1/2 Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

145.952 €1

Kaufpreis

132.000 €

Kaufnebenkosten

13.952 €

Notarkosten (1,5%)

1.980 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allerstraße 72, Oyten (28876)

Die Wohnung präsentiert sich in einer äußerst begehrenswerten Umgebung, die sowohl für Singles als auch für Paare hervorragend geeignet ist. Mit nur 550 Metern bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle genießen Sie einen raschen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen flexible Reisemöglichkeiten eröffnet. Für Ihre alltäglichen Besorgungen steht Ihnen ein ALDI Nord lediglich 600 Meter entfernt zur Verfügung, was den Einkauf besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich sind in der Nachbarschaft zahlreiche Restaurants zu finden, die eine kulinarische Vielfalt bieten. Die ruhige Wohngegend lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ermöglicht es Ihnen, das Lebensgefühl in Oyten in vollen Zügen auszukosten.

Weitere Informationen

Zögern Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnangebots zu besichtigen und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Haftungsausschluss für übermittelte Daten für inhaltliche Richtigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, des Auftraggebers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.