Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Wohnhaus
Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den zeitlosen Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit großzügigem Wohnkomfort und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine elegante Wohnqualität. Hochwertige Bodenbeläge und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Küche fügt sich funktional und zugleich ansprechend in das Wohnkonzept ein. Das Dusch- und Wannenbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verbindet Funktionalität mit zeitloser Gestaltung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, ergänzen das Raumangebot optimal.
Die Wohnung wurde im Zuge des Auszugs nochmals liebevoll aufgehübscht und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das gepflegte Haus mit nur wenigen Wohneinheiten steht für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Ein Garagenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, Helligkeit und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.197,83 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg / Schweinheim (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot - von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
