Diese praktisch aufgeteilte Wohnung wird nach Durchführung weniger Renovierungen Ihre neue Traumwohnung sein. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hockenheim und bietet eine beeindruckende Fernsicht bis zu den Pfälzer Bergen. Vor dem Haus liegt der hübsche Gartenschaupark. Sie haben somit kurze Wege in eine großzügige und grüne Gartenanlage mit Teich und vielen Fußwegen.
Verteilt auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche und eine große Diele zur Verfügung. Das 2022 renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC in der Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster, außen braun, innen weiß, eingebaut.
Ein eigener Stellplatz ist auf dem Parkdeck am Haus vorhanden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um das Treppenhaus und die Außenanlagen, Rücklagen sind gebildet.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: Bereits frei.
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.845,24 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hockenheim (68766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt direkt am Gartenschaupark in der Großen Kreisstadt Hockenheim, etwa 20 km südlich von Mannheim, inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie ist nur rund 800 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa einem Kilometer und die Autobahnauffahrt rund 700 m entfernt sind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
