Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz ~ sofort frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung ...
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumgswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Plattenwald von Bad Friedrichshall. Die Wohnfläche beträgt rund 81 m² verteilt auf Koch-, und Essbereich, Flur, Wohnzimmer, Balkon, 2 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne) und sep. WC. Die Wohnung ist vom Treppenhaus der Wohnanlage über einen Laubengang zugänglich und liegt dadurch besonders ruhig. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung war bisher vermietet und wäre somit sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.
Merkmale
Bezug: sofort frei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- Holz-Isoglasfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sep. WC
- überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise
- Zugang zur Wohnung über Laubengang mit eigener Haustüre
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Wäschetrockenraum im Untergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.197,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattenwald, Bad Friedrichshall (74177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall und liegt im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Mittlerweile ist er verwachsen mit dem Neckarsulmer Stadtteil Amorbach und insbesondere bekannt für das renommierte Klinikum am Plattenwald der SLK-Kliniken Heilbronn. Es finden sich aber auch mehrere Verwaltungs- und Produktionsstandorte namhafter Firmen (AUDI, Schwarz/Lidl) ganz in der Nähe und bieten eine Vielzahl moderner Arbeitsplätze.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Umgebung von Bad Friedrichshall-Plattenwald und ist geprägt von der Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Plattenwald verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschulde, Cafés, Gaststätten und Einkaufsläden können fußläufig erreicht werden. Im Nahe gelegenen Bad Friedrichshall finden Sie in der Innenstadt Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Mit der Otto-Klenert-Schule (Schulverbund aus Werkrealschule und Realschule) und dem Friedrich-von-Alberti-Gymnasium ist Bad Friedrichshall auch bei den weiterführenden Schulen in allen Schularten bestens aufgestellt. Die BAB A 6/B27 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Klinikum am Plattenwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist über die Hausverwaltung beauftragt.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
