Wohnung zum Kauf 366.949 € 3 Zimmer 96,1 m² 1. Geschoss Kaltenweide Langenhagen / Kaltenweide 30855

Wohnung zum Kauf
366949 €
3.820 €/m²
3 Zimmer • 96,1 m² • 1. Geschoss

Vermietete Wohnung in Langenhagen Kaltenweide

Barrierefreier, neuwertiger Bau in Langenhagen-Kaltenweider aus dem Jahre 2019 direkt am S-Bahnhof in. Stilvolle 96 m² große 3-Zimmer Obergeschoss Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Balkone mit Nord/Süd-Ausrichtung runden das Angebot ab. Eine geldwerte Anlage in Langenhagen Kaltenweide. Die Jährliche Netto Kaltmiete beträgt EUR 12.600,-, die Netto Rendite beträgt 3,43 %.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

366949 €

3.819,99 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

405.735 €1

Kaufpreis

366.949 €

Kaufnebenkosten

38.786 €

Notarkosten (1,5%)

5.504 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.347 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltenweide, Langenhagen / Kaltenweide (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenhagen / Kaltenweide
* Kaltenweide ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Langenhagen
* ein Großteil des Stadtteils wird von Gebäuden der letzten zwei Jahrzehnte geprägt
* das moderne Zentrum samt Bahnhof bietet Anschluss an Hannover und Langenhagen
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* es gibt mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie Felder und Wiesen im direkten Umkreis
* mit der S4 ist der Hauptbahnhof Hannover nur ca. 15 Fahrminuten entfernt
* trotz der ruhigen Lage sind der Flughafen und die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen
* im Zentrum von Langenhagen befinden sich sämtliche Schulformen, Ärzte und Geschäfte
* auch Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Silbersee oder die Wasserwelt sind in Langenhagen zu finden

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Kevin Arnold
Immobilienkaufmann
Mobil: 0151.237 888 61 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

DAHLER Hannover

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörn FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267ZQL7729W5

Referenznummer: DC-ISH2663