Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

410000 €410.000 €

3.727 €/m²

2 Zimmer  •  110 m²  •  Geschoss 2/2

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Igel (54298)

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Außergewöhnliches Wohnen unterm Dach – ca. 100 m² mit Weitblick, zwei Balkonen & besonderem Flair. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die das Individuelle schätzen und keine gewöhnlichen Grundrisse suchen. Großzügigkeit, Licht und architektonischer Charme prägen dieses Zuhause: Offene Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen bis in den Giebel sowie sichtbare Holzelemente verleihen der Wohnung eine ganz eigene, warme Ausstrahlung. Auf knapp 110 m² Wohnfläche (ca. 137 m² Grundfläche) entsteht ein Wohngefühl, das durch Luftigkeit und Weite überzeugt. Die besondere Dachkonstruktion sorgt dabei für ein Raumvolumen, das deutlich über dem Üblichen liegt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine angenehme Verbindung zur Natur. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon – ein Ort, an dem der Tag entspannt mit Blick ins Grüne beginnen kann. Ausstattung im Überblick: offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Schnitt zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung modernes Bad mit großzügiger Dusche ruhige Lage mit naturnahem Umfeld sichtbare Holzbalken als stilprägendes Element. Es ist alles vorbereitet um eine weiteres Schlafzimmer abtrennen zu können. Die Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und architektonischer Besonderheit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Umgebung & Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage in Igel in einem 3-Parteienhaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Struktur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Direkt vor der Haustür laden Natur und Spazierwege zur Erholung ein – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.