Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Besonders interesant ist die zentrale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert: 2013 wurden die Fenster, die Fußbodenbeläge, die Elektrik, Heizkörper sowie das Badezimmer erneuert. Alle Fenster sind mit praktischen Jalousien ausgestattet.
Zur Eigentümergemeinschaft zählen 24 Wohneinheiten verteilt auf vier Häuser. Die Häuser stehen auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtvertrag wurde 2023 auf weitere 80 Jahre, bis zum 31.03.2103 verlängert, Derzeitiger jährlicher Erbpachtzins beträgt 306,- €
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ausstattung: - Massivbauweise - Putzfassade - 1. OG in einem 6-Parteienhaus - helles Wohnzimmer mit Südbalkon - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche (2013) - Tageslichtbad mit Dusche (2013 erneuert) - Modernisierte Fenster mit Jalousien (2013) - 1 Abstellraum im Keller - aktueller Erbbauzins 306 € p.a.; Laufzeit bis 31.03.2103
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.412,16 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Kleinstadt Barsinghausen, einer Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern in der Region Hannover. Das Stadtzentrum Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sowie Möglichkeiten zur Naherholung wie Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013, Laufzeit Erbpacht: 77 Jahre
